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Gefälliges Einfamilienhaus in verborgener Grazer Grünruhelage

440.000
 
130 m²6 Zimmer
Preis / m²3.384,62 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr1957
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²3.384,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.840 €
Provision Netto13.200 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.12.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 600 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 55 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
108.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.5
C

Beschreibung

Es gibt Orte, die man nicht sucht – sondern findet. Dieses Haus in einer kaum bekannten Grünruhelage von Graz ist so ein Ort. Wer hier ankommt, spürt sofort die besondere Stimmung: Sonne, Ruhe und hohe Lebensqualität mitten im städtischen Leben und doch fern von jeglicher Hektik.

Trotz der in nur kurzer Fußdistanz zu erreichenden Infrastrukturzentren - "Nahverkehrsknoten Don Bosco" bzw. "City-Park-Shoppingcenter" - genießt man eine nicht zu erwartende Ruhe und Beschaulichkeit.

Das Wohnhaus (mit ca. 93 m² Wohnfläche) bietet - auch durch die vollkommen eigenständig zu bewohnende Kleinwohnung (mit ca. 36 m²) - eine vielgestaltige Nutzungsmöglichkeit als Ein-/Zweifamiliendomizil oder als Zuhause mit eigenem Gästebereich und/oder für gegebenen Falls erforderliches Pflegepersonal.

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