SONNIGE 2 Zimmer - teilsaniert - ca. 37m² WFL - 4. Liftstock - Perfekte Infrastruktur - U-BAHN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks - diese Wohnung im 4. Liftstock eines 1993 neu erbauten Hauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnen!

Alle HIGHLIGHTS auf einen Blick:

• NEUBAU
• BJ 1993
• 4.Liftstock
• 2 Zimmer
• Teilrenoviert
• Lichtdurchflutet
• Attraktive Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Ausgestattet mit modernen Fliesen, einem Fertigparkett und einer Etagenheizung, bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch ein angenehmes Wohnklima. Die Dusche im Badezimmer sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie bequem und mühelos den 4. Stock.

Die optimale Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit die schönsten Ecken Wiens erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie ein Einkaufszentrum, das keine Wünsche offenlässt.  Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebhaftesten Städte Europas. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap