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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ottakring – Provisionsfrei zu vermieten!

1.174
 
60 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution5.200
Neuraum R/H GmbHFrau Medea Arlow
Abelegasse 2, 1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.174,24 €
Preis pro m²19,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten133,89 €
Heizkosten114,4 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5.200

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 1.10.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 59,57 m²
1 Balkon 5,73 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
25.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten Wohnhaus im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Balkon ( 5,73 m²) – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:
• Offene, helle Wohnküche
• Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Vorraum
• Abstellraum
Das Wohnhaus befindet sich in einer angesagten Nachbarschaft. In der Umgebung haben viele Künstler ihr Quartier aufgeschlagen und machen den Brunnenmarkt und den angrenzenden Yppenplatz zu einem der beliebtesten und urbansten Orte der Stadt. Pop-up Cafés, Delikatessenläden sowie ausgefallene Restaurants sind hier der Treffpunkt für junge Leute und runden das umfangreiche Freizeitangebot ab.
Die Gegend hat viel zu bieten – beste Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Wilhelminenberg, Kongreßpark und Steinhofgründe. In wenigen Minuten ist man für einen Spaziergang im Grünen. Die öffentliche Anbindung ist ideal – die U6 U-Bahn-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 44, 2 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

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