Zentral. Modern. Grün – Ihr neues Zuhause in Hauptbahnhofnähe in Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz!

Am Eggenberger Gürtel 52–56 liegt ein moderner Wohnbau, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einen begrünten Innenhof, der Raum für Ruhe und Entspannung schafft.

Die Wohnungen sind Teil eines genossenschaftlichen Wohnprojekts mit niedrigem Heizwärmebedarf – das bedeutet für Sie: geringe Energiekosten und ein nachhaltiger Wohnkomfort.

Es erwarten Sie durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Größen von ca. 67,58 m² bis 96,61 m². Jede Einheit verfügt über eine attraktive Außenfläche – ob Terrasse, Balkon oder Loggia – für noch mehr Wohngefühl im Freien.


Lage & Infrastruktur – Alles, was das Leben angenehm macht

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und bestens angebunden: Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss in alle Teile der Stadt sowie überregionale Verbindungen. Für den täglichen Bedarf sind Spar, Billa Plus und das unweit gelegene Einkaufszentrum Citypark in Kürze erreichbar .

Auch Familien profitieren von dieser Lage: Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse medizinische Einrichtungen und eine Apotheke. Für entspannte Stunden im Freien lädt der Oeverseepark zu Spaziergängen und Erholung ein. Wer Lust auf Abwechslung hat, findet in der nahegelegenen Annenstraße ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Lokalen und kulturellen Einrichtungen.


Entfernungen im Überblick

Nahversorgung:
• Spar (315 m)
• Billa Plus (452 m)

Gesundheit:
• Praktischer Arzt (209 m)
• Krankenhaus (590 m)
• Apotheke (589 m)

ÖPNV:
• Bushaltestelle Steinfeldfriedhof (130 m)
• Bim-Haltestelle Hauptbahnhof (369 m)

Naherholung:
• Oeverseepark (665 m)
• Josef-Huber-Park (202 m)

Schulen & Kinderbetreuung:
• Schule (527 m)
• Kindergarten (206 m)

Sonstige:
• Bank (533 m)
• Tankstelle (160 m)
• Polizei (478 m)