Eigentumswohnung in Traisen – Wohnen im Grünen

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Diese gemütliche Eigentumswohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Sie umfasst insgesamt 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer mit Blick ins Grüne eignet sich ideal als Gästezimmer oder für eine individuelle Nutzung, etwa als Arbeits- oder Hobbyraum. Das Schlafzimmer punktet ebenfalls mit einer angenehmen Aussicht ins Grüne und bietet Ruhe und Erholung.

Die möblierte Küche ermöglicht eine komfortable Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Zusätzlich wird ein praktisches Kellerabteil genutzt, das weiteren Stauraum bietet.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Traisen. Das Umfeld ist von viel Natur geprägt und bietet eine grüne, erholsame Umgebung mit Ausblick ins Umland. Gleichzeitig ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe, sodass sowohl das Ortszentrum als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportmöglichkeiten sowie die idyllische Landschaft des Traisentals zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 58.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
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