- Etagenwohnung
- Balkon
Erstbezug: Moderne & helle 2-Zimmer-Wohnung in Völs!
389.000 €
44 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²8.840,91 €
Etage-
Baujahr2025
Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
6176 Völs
Die Wohnung befindet sich in Völs, einer beliebten Marktgemeinde direkt westlich von Innsbruck. Völs verbindet die Ruhe und Lebensqualität einer Kleinstadt mit der Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Infrastruktur in Völs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie das EKZ Cyta Shopping-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen machen Völs besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Bahn) ist ausgezeichnet, ebenso wie die Nähe zur Autobahn A12 – ideal für Pendler. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, sowie die Nähe zu den Bergen und Seen der Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Die Infrastruktur in Völs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie das EKZ Cyta Shopping-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen machen Völs besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Bahn) ist ausgezeichnet, ebenso wie die Nähe zur Autobahn A12 – ideal für Pendler. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, sowie die Nähe zu den Bergen und Seen der Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²8.840,91 €
Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Laufende Kosten
Betriebskosten158,58 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 44 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
• Einbauküche
• hochwertiger Parkettboden
• moderne Fließen
• bodenbündige Dusche
• Balkon
• Lift
• Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
• hochwertiger Parkettboden
• moderne Fließen
• bodenbündige Dusche
• Balkon
• Lift
• Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Neubauwohnung im Projekt Flora in Völs – perfekt für Singles oder Paare. Die ca. 44 m² große Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und den Einsatz hochwertiger Materialien.
Modernes Design trifft hier auf echte Wohlfühlatmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum sonnigen und großzügigen Balkon mit wunderschönem Landblick. Die neue, stilvolle Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen.
Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC überzeugt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerabteil und einen Lift im Haus. Ein TG-Stellplatz kann optional dazu erworben werden.
Völs ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Westen von Innsbruck. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, fernab vom Trubel, aber dennoch mit hervorragender Anbindung an die Stadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum von Innsbruck – perfekt für Berufstätige, Studierende oder alle, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren
Modernes Design trifft hier auf echte Wohlfühlatmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum sonnigen und großzügigen Balkon mit wunderschönem Landblick. Die neue, stilvolle Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen.
Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC überzeugt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerabteil und einen Lift im Haus. Ein TG-Stellplatz kann optional dazu erworben werden.
Völs ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Westen von Innsbruck. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, fernab vom Trubel, aber dennoch mit hervorragender Anbindung an die Stadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum von Innsbruck – perfekt für Berufstätige, Studierende oder alle, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
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Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
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