- Altbau
Altbaujuwel in der Sechshauser Straße !
469.000 €
118 m²5 Zimmer
Preis / m²3.974,58 €
Etage3
Baujahr1900
Z-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²3.974,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 118 m²
Gesamtfläche 118 m², 14 Wohneinheiten
5 Zimmer
WG-tauglich
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.41
C
Beschreibung
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Ein aufstrebender Bezirk mit Gründerzeithäusern und charakteristischer Architektur, multikulturellen Einflüssen und lebendiger Atmosphäre, steigenden Immobilienpreisen und Entwicklungspotential. Vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Nur 5 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße.
OBJEKT
Zum Verkauf steht diese beeindruckende Altbauwohnung, die sich durch ihren großzügigen Grundriss und das typische Altbauflair auszeichnet. Die Wohnung wurde bereits mit zweifach Isolierglas-Fenstern ausgestattet und bietet die perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Eckdaten:
Nutzfläche ca. 117,39 m², 3. Stock, 5 Zimmer
Renovierungsbedürftig (Sanierungsbedarf in Bad und WC, Küche, Böden im Vorraum, Sanitärbereich und Küche)
Kaufpreis: € 469.000,-
Betriebskosten, Rücklage & Ust., monatlich dzt.: € 411,83
Die Liegenschaft befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Ein aufstrebender Bezirk mit Gründerzeithäusern und charakteristischer Architektur, multikulturellen Einflüssen und lebendiger Atmosphäre, steigenden Immobilienpreisen und Entwicklungspotential. Vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Nur 5 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße.
OBJEKT
Zum Verkauf steht diese beeindruckende Altbauwohnung, die sich durch ihren großzügigen Grundriss und das typische Altbauflair auszeichnet. Die Wohnung wurde bereits mit zweifach Isolierglas-Fenstern ausgestattet und bietet die perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Eckdaten:
Nutzfläche ca. 117,39 m², 3. Stock, 5 Zimmer
Renovierungsbedürftig (Sanierungsbedarf in Bad und WC, Küche, Böden im Vorraum, Sanitärbereich und Küche)
Kaufpreis: € 469.000,-
Betriebskosten, Rücklage & Ust., monatlich dzt.: € 411,83
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