IHR 3-ZIMMER WOHNTRAUM AM VOLKERTMARKT

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und großzügig konzipierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit 109,82 m².

Sie befindet sich in einem Eckhaus Pazmanitengasse 20 /Volkertplatz und besteht aus

• einem ca.30 m² großen Wohnzimmer mit kleinem Erkerbereich,
• zwei weiteren großen Zimmern,
• heller Küche mit hochwertiger Einbauküche,
• geräumigem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
• WC und
• großem Vorzimmer.

Stockwerkslage: 3.Stock ohne Lift.

Die Fenster von zwei Zimmern gehen auf die Pazmanitengasse und die Fenster des großen Erkerzimmers gehen zusätzlich auch noch auf den Volkertplatz hinaus.

Die drei Zimmer sind getrennt begehbar.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: Gasetagenheizungsanlage, Doppelflügeltüren, Kunststoff-Isolierfenster und eine schöne und zeitlose EWE Einbauküche mit Top-Einbaugeräten.

Der 2.Wiener Gemeindebezirk ist DER Trendbezirk schlechthin. Die Gegend um den Volkertmarkt ist in und ausgesprochen lebenswert. Man findet alles für den täglichen Bedarf praktisch direkt vor der Haustüre!

Die öffentliche Verbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Busstation der Linie 5B befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind rasch erreicht und die U2-Station Taborstraße ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, aber auch zu Fuß in ca.9 Minuten erreichbar.

Der wunderbare Augarten befindet sich rund 5 Gehminuten entfernt und bietet alle Erholungsvorteile und Unterhaltungen im urbanen Raum.

Es fällt eine Restwertzahlung für die EWE-Küche mit € 360,00 (Einbau 2016) inkl.AEG-Geschirrspüler, AEG-Dunstabzug und eingebauter Tepaniaki-Grillplatte an. Die Einbauküchenmöbel und die angeführten Geräte gehen somit ins Eigentum des/r Mieters/in über.

Bruttomonatsmiete € 1.264,80 (HMZ € 908,21, BK € 241,61, USt.€ 114,98).
Befristung 5 Jahre.
Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 5.060,00
Restwertzahlung für Einbauküche € 360,00

Provisionsfrei für den Mieter, da vom Vermieter beauftragt, daher auch keine Doppelmaklertätigkeit.

Energieausweis für die Liegenschaft (gültig bis 29.12.2033): HWB 183,6 kWh/m²a (Kat.E), fGEE 3,23 (Kat.E).

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 85 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.