- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Fertigmachen und Einziehen: Teilsaniertes Haus mit viel Fläche in St. Pantaleon
295.000 €
141 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.088,5 €
Grundstücksfläche323 m²
Baujahr1964
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5120 Sankt Pantaleon
Das Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von St. Pantaleon. Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet schöne Blickachsen ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, ebenso wie Freizeitangebote und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.088,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1964, Saniert, Teilunterkellert
Wohnfläche 141,25 m²
Nutzfläche 222 m², Grundstücksfläche 323 m², Gartenfläche 214 m²
1 Terrasse
1 Balkon, westseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 41,87 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
2 Carports, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum
• Garage und Doppelcarport
• Gartenhütte und Biotop
• Luftwärmepumpe und PV-Anlage
• Neues Badezimmer im EG
• Teilunterkellert
- Eigener Brunnen
• Gartenhütte und Biotop
• Luftwärmepumpe und PV-Anlage
• Neues Badezimmer im EG
• Teilunterkellert
- Eigener Brunnen
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
318.00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.70
E
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in leichter Hanglage aus dem Jahr 1964 bietet rund 141 m² Wohnfläche, eine zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 25 m² sowie einen Teilkeller. Mit Garage, Doppelcarport, Gartenhütte und kleinem Biotop auf dem 323 m² großen Grundstück ist es ideal für Familien, die Platz suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand: Ein modernes Bad im Erdgeschoss, eine neue Luftwärmepumpe und eine 4,5 kWp Photovoltaikanlage wurden bereits umgesetzt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich, eine gemütliche Küche mit Frühstücksecke, das Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon mit Zugang zum großen Westbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Ausbaupotenzial im Dachboden.
Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand: Ein modernes Bad im Erdgeschoss, eine neue Luftwärmepumpe und eine 4,5 kWp Photovoltaikanlage wurden bereits umgesetzt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich, eine gemütliche Küche mit Frühstücksecke, das Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon mit Zugang zum großen Westbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Ausbaupotenzial im Dachboden.
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