Unbefristet // BÜRO MIT TERRASSE + GARTEN in der Goldeggasse

Unbefristetes Büro mit Garten in der Goldeggasse in 1040 Wien. Die Wohnung verfügt über 4 Räume + Küche + Aufenthaltsraum im Eingangsbereich.

Lage:
Goldeggasse, 1040 Wien

Eckdaten:
• 4 Zimmer
• Vorraum als Aufenthaltsraum mit dahinterliegende Küche + Abstellraum
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Terrasse/Garten (ca. 88 m2)
• Gasetagenheizung
• Fenster mit Mehrfachverglasung
• gepflegtes Haus mit guten, langfristigen Mietern
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC vorhanden (auch gute Nutzung als Kombination Büro + Wohnen möglich)

Mietdauer: unbefristet!
Mietbeginn: ab sofort möglich

Miete:
1.813,90 Nettomiete
 286,10 Betriebskosten
 420,00 USt. (20 %)

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2.520,— Bruttomiete

Kaution: 3 Monatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap