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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Zentrale moderne 2 Zimmer Wohnung - Ruhelage

999
 
58 m²2,5 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Gregor Seher
1050 Wien
Erleben Sie höchste Lebensqualität im Herzen von Wien! Diese traumhafte Liegenschaft liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, den berühmten Naschmarkt und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4. Außerdem sorgen Apotheken, Ärzte und Ambulatorien für eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser erstklassigen Lage zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten999,46 €
Preis pro m²17,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto908,59 €
USt. Gesamtbelastung90,87 €
Miete758,57 €
USt. Miete75,86 €
Betriebskosten134,77 €
USt. Betriebskosten13,48 €
Sonstige Kosten Netto15,25 €
USt. Sonstige Kosten1,53 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1991, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, KFW 55, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 57,73 m²
Gesamtfläche 57,73 m², Nutzfläche 57,73 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
45.33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.47
C

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung in Ruhelage 
Wohnfläche: ca. 57,73 m²
Zimmer: 2,5
Ausrichtung: westseitig
Etage: 1. Liftstock
Garage: optional anmietbar

Helle Neubauwohnung im 1. Liftstock in absoluter Ruhelage. Die westseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen.

Vom Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit Platz für Ess- und Wohnbereich. Ein Gang führt weiter in den privaten Bereich mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separatem WC und Abstellraum. Die Räume sind praktisch angeordnet und gut möblierbar.

Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=uS6tStSjJQm

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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