Anleger-Wohnung im Zentrum von Wörgl

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Wörgl, an der Adresse" Bahnhofstraße 51, 6300 Wörgl".

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² plus ca. 6 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoß. Sie ist aufgeteilt in den Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates WC, das Badezimmer mit Dusche, den Bereich Kochen / Essen / Wohnen und ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon.

Die Wohnung ist für gesamt EUR 750,- vermietet. Die Betriebskosten betragen ca. EUR 200,-, es verbleibt eine Nettomiete von EUR 550,-.

Der neue Mietvertrag beginnt mit Oktober, die Wohnung war in den letzten Jahren durchgehend vermietet und stand nie leer. Dies ist bedingt durch die zentrale Lage in Wörgl und die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofes.

Der Energieausweis ergibt folgende Daten:
HWB: 103,01 kWh/m²a
fGEE: 1,957