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  • Provisionsfrei

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit möblierter Küche im Zentrum von Ried im Innkreis

676
 
48 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution2.100 Bruttomonatsmieten
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
4910 Ried im Innkreis
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Ried im Innkreis in Oberösterreich. Sie liegt im Stadtzentrum, nahe des Marktplatzcenters und der Weberzeile, einem beliebten Einkaufszentrum. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Höhere Schulen sind gut fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten676,36 €
Preis pro m²14,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto611,62 €
USt. Gesamtbelastung64,74 €
Gesamtmiete633,33 €
Gesamtmiete Netto575,76 €
USt. Gesamtmiete57,57 €
Miete425,42 €
USt. Miete42,54 €
Betriebskosten150,34 €
USt. Betriebskosten15,03 €
Heizkosten Netto35,86 €
USt. Heizkosten7,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.100 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 47,81 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Neubaukomplexes und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Lage.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 47,8 m² Wohnfläche, die ideal auf zwei Zimmer aufgeteilt ist. Unmittelbar neben der Wohnung befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Außenbeschattung sowie einem Personenaufzug lässt keine Wünsche offen. Auch der praktische Wäschetrockenraum, der Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort .

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nicht nur die Verkehrsanbindung ist optimal, auch die sehr gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum und auch Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und höhere Schulen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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