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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse

Top 2.12 | trees: Neubauwohnungen in der Sintstraße – Moderner Wohnkomfort für alle Lebensphasen

1.220.000
 
154 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²7.931,86 €
Etage3
Baujahr2025
STRABAG Real Estate GmbHNiederlassung Salzburg
Sintstraße 7, 4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.220.000 €
Kaufpreis pro m²7.931,86 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 153,81 m²
Dachbodenfläche 68,78 m²
1 Terrasse
1 Balkon, nordwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 7,56 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
36.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in bester Lage
In der Gartenstadt in der Sintstraße in Linz entstehen neben revitalisierte Bestandshäuser auch drei Wohnhäuser mit exklusiven Neubauwohnungen.
In diesem Projekt erwarten Sie 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen, die mit exklusiven Ausstattungen überzeugen und Ihnen traumhafte, großzügige Dachterrassen bieten, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Die Dachgeschoßwohnungen zeichnen sich durch weitläufige Grundrisse, erstklassiger Ausstattung, helle lichtdurchflutete Räume und großzügigen Dachterrassen aus.

Highlights der Neubauwohnungen:
• Wohnungsgrößen: 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse Charakter
• Freiflächen: Die großzügigen Dachterrassen (ab 65m²) bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern sind auch entweder mit einem Whirlpool oder einer Outdoorküche ausgestattet.
• Kaminanschlüsse in den Wohnbereichen für eine gemütliche Atmosphäre
• hochwertige Sanitärausstattungen
• alle Wohnungen bieten viel Komfort durch Echtholzparkett, großformatige Fliesen und außenliegende Raffstores
• Heizung/Temperierung mittels Bauteilaktivierung
• Tiefgaragenstellplätze
• Gästelounge: buchbar für alle zukünftigen Eigentümer:innen, um ihre Übernachtungsgäste direkt in der Anlage unterzubringen.

Lage und Umgebung
• Ruhige Lage in Linz mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum
• Eingebettet in ein einzigartiges denkmalgeschütztes Ensemble, das Historie und Moderne harmonisch verbindet
-Wunderschöne Außenanlage, die zur Erholung einlädt

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