Startklar fürs Stadtleben - Bahnhof Meidling

Zur Vermietung gelangt eine charmante Kleinwohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche plus einem Kellerabteil im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks (Meidling). Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer

• Wohn-/Schlafraum (Studiocharakter)

• Separate Küche

• Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss

Die Ausstattung ist funktional und gepflegt – ideal für Singles oder Pendler, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen.

Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in der Wienerbergstraße, direkt beim EURO PLAZA, was eine günstige Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Dienstleistungen sicherstellt. Die Lage verbindet urbanes Flair mit naher Erholung – der Wienerberg und diverse Grünflächen sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Sie erreichen bequem diverse U‑Bahnen, Buslinien und weitere Verbindungen:

• U‑Bahn
  Die Wohnung liegt nahe der U‑Bahn‑Station Bahnhof Meidling an der Linie U6 und S-BAHN.

• Straßenbahn und Buslinien
  In der unmittelbaren Umgebung verkehren die Linien 62 und die Buslinien 7A, 15A mit guter Frequenz.
  Weitere Linien wie 63A, 65A, sowie die Nachtlinie N62 sind auf der Wienerbergstraße verfügbar.

• Weitere ÖPNV‑Verbindungen
  Durch den Bahnhof Meidling ergeben sich Anschlussmöglichkeiten an S‑Bahn und Regionalzüge sowie an die Badner Bahn.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap