Hochwertiges Kühllager an der A1
Preis auf Anfrage
6271 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
3382 Loosdorf
Die Immobilie liegt in Loosdorf, nahe der Westautobahn (A1) und ist dadurch optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Lage eignet sich hervorragend als logistische Drehscheibe für die Belieferung sowohl regionaler als auch überregionaler Märkte.
In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf angesiedelt.
Individuelle Anbindung:
• A1 Westautobahn 1 km Entfernung ortsdurchgangsfrei
Öffentliche Anbindung:
• Bahnhof Loosdorf (wenige Gehminuten entfernt)
• Buslinien (div. Linien ab Bahnhof Loosdorf)
- Park & Ride Bahnhof Loosdorf
In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf angesiedelt.
Individuelle Anbindung:
• A1 Westautobahn 1 km Entfernung ortsdurchgangsfrei
Öffentliche Anbindung:
• Bahnhof Loosdorf (wenige Gehminuten entfernt)
• Buslinien (div. Linien ab Bahnhof Loosdorf)
- Park & Ride Bahnhof Loosdorf
Einmalige Kosten
Provision: 1 - 3 BMM je nach Laufzeit zzgl. 20% USt.
Kaution: laufzeit- und bonitätsabhängig
Merkmale
Verfügbar ab Q3 2025
befristet auf 3 Jahre
Sonstige
Baujahr 2004, Gepflegt
Gesamtfläche 6.271 m²
Nutzfläche 6.271 m², Lagerfläche 6.271 m²
Ausstattung
Klimatisiert, Laderampe
• Raumhöhe (BUK) 5,75 m
• Kühllager bis +2° - +4° Celsius
• Laderampen: 7 Stück
• Bodentraglast Lager 20 kN / m²
• Brandmeldeanlage
• Sprinkleranlage
• Teilweise LED-Beleuchtung
- Vorhandene Regalisierung im Kühllager kann evtl. übernommen werden
• Kühllager bis +2° - +4° Celsius
• Laderampen: 7 Stück
• Bodentraglast Lager 20 kN / m²
• Brandmeldeanlage
• Sprinkleranlage
• Teilweise LED-Beleuchtung
- Vorhandene Regalisierung im Kühllager kann evtl. übernommen werden
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
In verkehrsgünstiger Lage an der A1 in direkter Nachbarschaft zur Ausfahrt Loosdorf steht diese moderne Logistikimmobilie mit Kühllagerflächen zur Vermietung.
Neben dem Kühllager können bei Bedarf auch Flächen im Trockenlager angemietet und so kombiniert werden.
Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Unternehmen aus der Frischelogistik, Handel oder Lebensmittelproduktion. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Flächengestaltung, großzügige Ladehof- und Parkplatzbereiche sowie eine optimale Verkehrserschließung über die direkt erreichbare A1 Westautobahn.
Neben dem Kühllager können bei Bedarf auch Flächen im Trockenlager angemietet und so kombiniert werden.
Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Unternehmen aus der Frischelogistik, Handel oder Lebensmittelproduktion. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Flächengestaltung, großzügige Ladehof- und Parkplatzbereiche sowie eine optimale Verkehrserschließung über die direkt erreichbare A1 Westautobahn.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
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