Innsbruck-Wilten: Sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon zu kaufen | unmittelbare Uninähe

Sehr geräumige und gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der Ing.-Thommen-Straße 2, in Innsbruck, zu kaufen.

Auch WG-geeignet.

Diese sehr vorteilhaft geschnittene 4-Zimmerwohnung in zentraler Innsbrucker Lage - direkt gegenüber dem Chemischen Institut der Universität Innsbruck - erfüllt alle Wünsche der künftigen Bewohner und kombiniert sehr gute Raumaufteilung mit bester Infrastruktur.

Die ca. 103 m2 große Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung auch für eine 4er-WG ideal geeignet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich bei der gegenständlichen Wohnung um ein unsaniertes Objekt ohne Badezimmereinrichtung, WC, Küchengeräte usw. handelt. Der Zustand der Wohnung ist im Kaufpreis berücksichtigt. Sämtliche Fenster und Balkontüren sind neuwertig.

Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die Wohnung liegt in zentraler Innsbrucker Lage, direkt gegenüber dem Chemischen Institut der Universität Innsbruck und bietet die fußläufige Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..).

Neben der Hauptuniversität, dem Chemischen Institut, sowie dem Ausbildungszentrum West (AZW) befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, ärztliche Nahversorgung, sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die wichtigsten Informationen im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 103,35 m2

• Anzahl Zimmer: 4 + separater Küche

• West-Balkon: ca. 5,2 m2

• 4. Stock (ohne Lift)

• Badezimmer mit Fenster

• Heizung: Gas-Zentralheizung

• Betriebskosten p.m.: ca. EUR 187,17 (zuzüglich Heizkosten)

• Kellerabteil: ca. 7,9 m2

• Baujahr 1952

• Verfügbar ab sofort

• Energieausweis: Die Verkäuferseite wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises hingewiesen. Dieser wird den Kaufinteressenten noch vor Stellung eines Kaufangebotes vorgelegt werden.

- Kaufpreis EUR 530.000

- Zusätzlich kann eine versperrbare Garagenbox welche ca. 1 Gehminute von der Wohnung entfernt liegt um EUR 35.000 erworben werden.

Nebenkosten berechnet vom Kaufpreis:

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Eintragungsgebühr: 1,1%

Vermittlungsprovision: 3% + Ust.

Vertragserrichtungskosten durch Anwalt oder Notar

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SAGENTUS Immobilien GmbH

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Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat.

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SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <500m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <25m
Universität <450m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <325m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <475m
Flughafen <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap