Unbefristet // ALTBAU-BÜRO IN ELEGANTEM HAUS // Erstbezug nach Sanierung

Unbefristetes Büro im 4. Liftstock in elegantem Haus mit schönem Entrée. Das Büro wurde neu saniert.

Lage:
Nibelungengasse, 1010 Wien

Eckdaten:
• 3 Zimmer
• Vorraum
• Gästetoilette
• separater Raum mit Teeküche
• Badezimmer
• 4. Stockwerk
• sehr hell
• Elektroheizung (zentral und in den einzelnen Räumen steuerbar)
• Parkettböden
• Aufzug im Haus vorhanden
• schönes Entrée

Mietdauer: unbefristet!
Mietbeginn: ab sofort möglich

Miete:
1.823,13 Nettomiete
 239,81 Betriebskosten
   27,89 Lift-BK
 418,17 USt. (20 %)

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2.509,00 Bruttomiete

Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungshonroar: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Finanzamt-Vergebührung: 1 % von 36 Monatsmieten

Anfragen bitte über das Anfrageformular!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap