Schönes Geschäftslokal oder Büro in der Wienerberg City

2.805 €

185 m²6 Zimmer

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.Frau Victoria Schwarz

Hertha-Firnberg-Straße 11, 1100 Wien

Das Geschäftslokal befindet sich in der Hertha Firnberg Straße 11 in Wien, einem Standort mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Miete2.805 €

Preis pro m²15,14 €

Einmalige Kosten

Kaution: 6.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2025

Büro

Erdgeschoss

Wohnfläche 185,29 m²

6 Zimmer

2 Toiletten

Beschreibung

Das Lokal teilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Präsentations- bzw. Empfangsraum mit großer Glasfront, einer Teeküche, 5 Büros sowie mehrere Abstellräume sowie getrennter WC-Anlage für Damen und Herren.

Das Lokal kann als Geschäftslokal oder als Büro genutzt werden.

Zusätzlich gibt es die Möglichkeit Abstellplätze in der Garage anzumieten. Die Miete dafür beträgt € 60,--/Monat.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <275m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <1.875m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <350m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <775m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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