EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN, GARAGE UND POOL

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise in der Ortschaft Probstdorf, in Nähe zu Groß-Enzersdorf und dem 22. Bezirk von Wien. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1936 errichtet, und im Jahre 1998 ausgebaut. Die Wohnfläche (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) beträgt insgesamt 140 m2 und das großzügige Grundstück ca. 1.150 m². Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohngegend im Ort 2301 Probstdorf (10 Fahrminuten nach Groß-Enzersdorf, 15 Fahrminuten vom 22. Bezirk entfernt). Die umliegenden Straßen sind alles Tempo-30-Zonen und wenig befahren. Ein Bus, welcher direkt vor der Haustüre abfährt, bringt Sie in 30 Minuten zur U2-Station Aspernstraße.

Zusätzlich gibt es eine sehr große Garage und zwei kleinere Nebengebäude. Die Liegenschaft wird komplett möbliert verkauft und ist grundsätzlich sofort beziehbar. Bitte beachten Sie jedoch, dass einige Renovierungsarbeiten notwendig sein können. Bitte beachten Sie zusätzlich, dass der Stiegenauf- und abgang relativ steil und niedrig ist.

Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse sowie ein großer südlich ausgerichteter Garten mit Pool.

im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum.

Geheizt wird mit Gas. Die monatlichen Abgaben an die Gemeinde belaufen sich auf insgesamt ca. 50 Euro (exkl. Strom- und Heizkosten). Das Trinkwasser wird über einen Brunnen bezogen, es besteht kein Anschluss an ein örtliches Wasserversorgungsnetz.

Ein Kindergarten (ca. 7 Gehminuten entfernt) befindet sich im Ort Probstdorf und eine Volksschule ist im Nebenort Oberhausen (ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto und mit dem Bus 8 Minuten entfernt) vorhanden. Einen Supermarkt erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. In Groß-Enzersdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Nahversorger, Schulen, Ärzte etc.

Die Liegenschaft ist ab sofort beziehbar und der Preis beträgt EUR 409.000,-

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihres potentiellen neuen Zuhauses gerne zur Verfügung.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap