Kleinlandwirtschaft an der südsteirischen Weinstraße – Ihr Traumprojekt wartet!

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie in der malerischen Region Ehrenhausen an der Weinstraße, Steiermark! Diese charmante landwirtschaftliche Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch das Potenzial, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 348.000,00 € präsentiert sich hier eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ihren eigenen Lebensraum zu gestalten.

Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ob Sie eine große Familie sind oder einfach nur genügend Raum für Ihre Hobbys und Projekte benötigen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Räume sind veränderbar, sodass Sie die Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Eine Planung für einen Zu- und Umbau liegt ebenfalls auf.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance, mit eigenen Ideen und einem persönlichen Touch, das Zuhause Ihrer Träume zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Dielen wieder zum Strahlen bringen oder einen modernen Heizofen installieren, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt.

Zu dem Grundstück gehören ebenfalls ein angebautes Stallgebäude sowie ein Nebengebäude mit Garagen und Lagerflächen, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder landwirtschaftliche Geräte schaffen.

Die Gesamtfläche gliedert sich in:

2034 m² Bauland( Dorfgebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4)

3537 m² Waldfläche

6312 m² Weingarten

8420 m² Acker

9908 m² Landwirtschaftliche Nutzfläche

( Flächen sind derzeit noch zum Teil verpachtet)

Ehrenhausen an der Weinstraße ist bekannt für seine idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Investitionsobjekt sind, das sowohl Potenzial als auch Ruhe und Natur bietet, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie mit viel Raum für Ihre Ideen und Träume zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses sanierungsbedürftige Juwel in Ehrenhausen für Sie bereithält! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <3.750m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <2.750m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <2.750m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap