Beschreibung

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring.

Die Wohnung befindet sich im 6.OG - ab dem 1. OG fährt der neu angebaute großzügige Aufzug.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Abstellraum / Speis
• Badezimmer
• WC

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hohes Stockwerk (6. OG) = letzter Stock
• fantastischer Weitblick
• hofseitige Ausrichtung
• tolle Raumaufteilung
• optimale Infrastruktur
• U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Ottakring
• Autobuslinien 45A, 46A, 46B
• Straßenbahnlinien 44, 46
• Schnellbahn Ottakring S45

MONATLICHE KOSTEN
•Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto
•Betriebskosten allgemein 140,51 10,00 % 14,05 154,56
•Reparaturfond 61,00 0,00 % 0,00 61,00
•Darlehen 11,74 0,00 % 0,00 11,74
Gesamtsumme € 213,25 € 14,05 € 227,30

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 64.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D