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Bürofläche in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung im Süden Kitzbühels zu verkaufen

725.000
 
116 m²
Raiffeisen Immobilien TreuhandHerr Bw(FH) Christian Reinberg
6370 Kitzbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis725.000 €
Kaufpreis pro m²6.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00%

Laufende Kosten

Betriebskosten529 €

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Merkmale

Büro
Baujahr 2001, 1. Etage
Bürofläche 107,06 m²
Nutzfläche 116 m²

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
19,48 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Bürofläche 116 m² in Kitzbühel – ruhige Lage mit perfekter Anbindung

Im Süden von Kitzbühel erwartet Sie diese attraktive Bürofläche in einem gepflegten Wohn- und Bürogebäude.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Trotz der verkehrsgünstigen Situation genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht.
Neben zwei eigenen Tiefgaragenstellplätze stehen zusätzliche Kundenparkplätze direkt beim Gebäude zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Ihre Geschäftspartner und Besucher.

Die Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre neue Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Ob als modernes Büro, Kanzlei oder Praxis – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

• ruhige Lage im Süden von Kitzbühel

• perfekte öffentliche Anbindung
• 2 eigene Tiefgaragenstellplätze + zusätzliche Kundenparkplätze

• gepflegtes Wohn- und Bürogebäude

• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* bequem erreichbar über einen Personenlift/Barriefrei

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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