Sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon & Fernblick

Tolle Aussicht, Sonne, Balkon, hochwertige Ausstattung, uvm.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche + 7,50m² Balkon befindet sich im 4 Liftstock und in einer beliebten Lage des 23. Bezirks. 

Die hervorragende Raumaufteilung mit der idealen Ausrichtung ohne direktem Gegenüber garantieren ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Die vorhandenen Möbel können kostenfrei in der Wohnung verbleiben oder auf Wunsch entfernt werden.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz und macht jeden Raum zentral begehbar. 
Das Schlafzimmer sowie die Wohnküche sind ruhig gelegen - keine Autos rund um das Haus. 
Der Abstellraum sorgt für extra viel Stauraum.

• Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Spiegel
• Große Wohnküche mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit indirekter Beleuchtung
  --> Zugang auf den ca. 7,5m² großen Balkon
• Schlafzimmer, mit Platz für Bett und Schrank und Kommode
• Elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates, großes WC mit Handwaschbecken

Im Wohnraum sind elektrische Außenjalousien vorhanden. Im Schlafzimmer gibt es praktische Innenjalousien. 
Ein Kellerabteil ist mit inkludiert. 

Die Wohnung vermittelt durch den schönen Weizerparkett, die Fußbodenheizung, den Lift und das Kellerabteil einen sehr hohen Komfort für Singles und Paare.

Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit.

Nach Vereinbarung. Verfügbar ab 01.11.2025. 
Videobesichtigung vorab möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap