- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmerwohnung in Hopfgarten zu verkaufen
195.000 €
32 m²2 Zimmer
Preis / m²6.124,37 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1960
Frau Lena-Marie Thaler
6361 Hopfgarten
Hopfgarten im Brixental, eingebettet in die malerische Tiroler Berglandschaft, ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre sonnige Lage und ihre attraktive Nähe zu den Kitzbüheler Alpen besticht. Dieser Ort bietet sowohl Ruhe und Erholung in der Natur als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf alles bereithält. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar und machen Hopfgarten zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die Region ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter locken die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und die zahlreichen Langlaufloipen Wintersportler an, während im Sommer Wander- und Radwege, Badeseen und Golfplätze die Freizeitaktivitäten bereichern. Die gute Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn und den Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise und schnelle Erreichbarkeit der Städte wie Kufstein und Innsbruck.
Hopfgarten verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit der idealen Nähe zu größeren Orten und Freizeitmöglichkeiten – der perfekte Ort, um das Leben in den Alpen zu genießen.
Die Region ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter locken die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und die zahlreichen Langlaufloipen Wintersportler an, während im Sommer Wander- und Radwege, Badeseen und Golfplätze die Freizeitaktivitäten bereichern. Die gute Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn und den Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise und schnelle Erreichbarkeit der Städte wie Kufstein und Innsbruck.
Hopfgarten verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit der idealen Nähe zu größeren Orten und Freizeitmöglichkeiten – der perfekte Ort, um das Leben in den Alpen zu genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²6.124,37 €
Provision inkl. USt.: 3%
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1960, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025 - Tausch aller Böden & Fenster, Erneuerung aller Bäder & Küchen, Erneuerung Elektrik, Malerarbeiten Fassade und Hausgang, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 31,84 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
9 Parkplätze
9 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.09
C
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Hopfgarten im Brixental. Die rund 32 m² große Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung:
Ein separates Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Platz für Kochen, Essen und Wohnen,
sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert – mit folgenden Maßnahmen:
Tausch sämtlicher Böden und Fenster für bessere Energieeffizienz und Wohnkomfort, Komplettsanierung von Küche und Bad mit moderner Ausstattung, Erneuerung der gesamten Elektrik, inklusive neuer Leitungen, Schalter und Verteiler, Malerarbeiten an der Hausfassade und im Hausgang.
Dank dieser Maßnahmen befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand – einziehen oder vermieten ist sofort möglich, ohne weitere Investitionen.
Die Betriebskosten werden derzeit noch im Detail ermittelt, voraussichtlich bewegen sie sich jedoch in einem moderaten Rahmen von ca. € 2,00 bis € 3,00 pro m² und bieten damit eine gute Kalkulationsbasis für Eigennutzer und Anleger.
Freistellplätze können auf Wunsch um je € 10.000 erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Mit einer erwarteten Bruttorendite von ca. 4,1 % stellt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage dar. Alternativ eignet sie sich ideal als erste eigene Wohnung für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage schätzen.
Fazit:
Ob Eigennutzung oder Vermietung – diese Erdgeschosswohnung in Hopfgarten ist eine solide, werthaltige Immobilie mit modernem Standard und guter Perspektive.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 195.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,8% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Ein separates Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Platz für Kochen, Essen und Wohnen,
sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert – mit folgenden Maßnahmen:
Tausch sämtlicher Böden und Fenster für bessere Energieeffizienz und Wohnkomfort, Komplettsanierung von Küche und Bad mit moderner Ausstattung, Erneuerung der gesamten Elektrik, inklusive neuer Leitungen, Schalter und Verteiler, Malerarbeiten an der Hausfassade und im Hausgang.
Dank dieser Maßnahmen befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand – einziehen oder vermieten ist sofort möglich, ohne weitere Investitionen.
Die Betriebskosten werden derzeit noch im Detail ermittelt, voraussichtlich bewegen sie sich jedoch in einem moderaten Rahmen von ca. € 2,00 bis € 3,00 pro m² und bieten damit eine gute Kalkulationsbasis für Eigennutzer und Anleger.
Freistellplätze können auf Wunsch um je € 10.000 erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Mit einer erwarteten Bruttorendite von ca. 4,1 % stellt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage dar. Alternativ eignet sie sich ideal als erste eigene Wohnung für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage schätzen.
Fazit:
Ob Eigennutzung oder Vermietung – diese Erdgeschosswohnung in Hopfgarten ist eine solide, werthaltige Immobilie mit modernem Standard und guter Perspektive.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 195.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,8% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichFrau Lena-Marie Thaler
GewerblichFrau Lena-Marie Thaler
