- Garten
Grundstück in naturnaher Lage am Stadtrand von Innsbruck
Preis auf Anfrage
817 m²Garten
ALPEN ImmoHerr Marco Messner
6020 Innsbruck
Die Landeshauptstadt Innsbruck verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit alpiner Natur. Eingebettet zwischen Nordkette und Patscherkofel bietet die Stadt nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Als wirtschaftliches, kulturelles und sportliches Zentrum Tirols zeichnet sich Innsbruck durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, renommierte Universitäten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus.
Gleichzeitig sind Wanderwege, Skigebiete und Erholungsräume in kürzester Zeit erreichbar – ein idealer Ort für Menschen, die Urbanität und Natur gleichermaßen schätzen.
Der Stadtteil Arzl liegt am östlichen Stadtrand von Innsbruck und hat sich in den letzten Jahren zu einer besonders gefragten Wohnlage entwickelt. Die Nähe zur Stadt kombiniert mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung macht diesen Standort so begehrt.
Das Grundstück liegt direkt am Fuße des Kalvarienberges der von Wiesen und Wald umgeben ist. Der Raum lädt zu Spaziergängen und zur Entspannung in der Natur ein.
Dieses Grundstück vereint exklusive Wohnlage mit Naturverbundenheit und bietet durch die vorhandene Größe sowie die besondere Umgebung ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.
Als wirtschaftliches, kulturelles und sportliches Zentrum Tirols zeichnet sich Innsbruck durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, renommierte Universitäten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus.
Gleichzeitig sind Wanderwege, Skigebiete und Erholungsräume in kürzester Zeit erreichbar – ein idealer Ort für Menschen, die Urbanität und Natur gleichermaßen schätzen.
Der Stadtteil Arzl liegt am östlichen Stadtrand von Innsbruck und hat sich in den letzten Jahren zu einer besonders gefragten Wohnlage entwickelt. Die Nähe zur Stadt kombiniert mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung macht diesen Standort so begehrt.
Das Grundstück liegt direkt am Fuße des Kalvarienberges der von Wiesen und Wald umgeben ist. Der Raum lädt zu Spaziergängen und zur Entspannung in der Natur ein.
Dieses Grundstück vereint exklusive Wohnlage mit Naturverbundenheit und bietet durch die vorhandene Größe sowie die besondere Umgebung ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.
Einmalige Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Grundstück
Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume
Grundstücksfläche 817 m²
Garten
Gäste WC
Ausstattung
Standardausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Short Cuts
• Grundstücksfläche ca. 817 m²
• Altbestand
• voll erschlossen
• leichte Hanglage
• Blick auf die Stadt
• sehr gute Infrastruktur
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung
* Kaufpreis auf Anfrage
• Grundstücksfläche ca. 817 m²
• Altbestand
• voll erschlossen
• leichte Hanglage
• Blick auf die Stadt
• sehr gute Infrastruktur
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung
* Kaufpreis auf Anfrage
Beschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Stadtrand von Innsbruck, im Stadtteil Arzl am Fuße des Kalvarienberges. Die Liegenschaft umfasst eine Fläche von 817 m² und liegt zum Teil in Hanglage.
Die Umgebung ist geprägt von Offenheit und Natur:
• Westseitig: offenes Feld, anschließend Schrebergärten
• Südlich: zwei neue, exklusive Einfamilienhäuser
• Östlich: ein Bestandsgebäude
• Nördlich: Hangbereich mit angrenzenden Feldern und Wald
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude in abbruchreifem Zustand.
Zu diesem liegen bei der Stadt keine Unterlagen auf. Die Liegenschaft bietet damit Raum für eine hochwertige Neuentwicklung – eingebettet in eine idyllische und zugleich stadtnah gelegene Umgebung.
Das Grundstück ist von der Widmung her in 2 Teile geteilt. Der obere und nördliche Teil ist als Freiland gewidmet. Dieser Bereich ist lt. Österreichischem Raumordnungskonzept als ökologisch wertvolle Fläche definiert. Geleichzeitig ist dieser Bereich im Gefahrenzonenplan Tiris auch als Rutschung gekennzeichnet.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Die Umgebung ist geprägt von Offenheit und Natur:
• Westseitig: offenes Feld, anschließend Schrebergärten
• Südlich: zwei neue, exklusive Einfamilienhäuser
• Östlich: ein Bestandsgebäude
• Nördlich: Hangbereich mit angrenzenden Feldern und Wald
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude in abbruchreifem Zustand.
Zu diesem liegen bei der Stadt keine Unterlagen auf. Die Liegenschaft bietet damit Raum für eine hochwertige Neuentwicklung – eingebettet in eine idyllische und zugleich stadtnah gelegene Umgebung.
Das Grundstück ist von der Widmung her in 2 Teile geteilt. Der obere und nördliche Teil ist als Freiland gewidmet. Dieser Bereich ist lt. Österreichischem Raumordnungskonzept als ökologisch wertvolle Fläche definiert. Geleichzeitig ist dieser Bereich im Gefahrenzonenplan Tiris auch als Rutschung gekennzeichnet.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
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GewerblichALPEN ImmoHerr Marco Messner
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