Toll aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in U-Bahnnähe

In erstklassiger Lage nahe der U1-Station Kagran, direkt beim Donau Zentrum und nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt, genießen Sie hervorragende Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Kulturfreunde erreichen mit der U1 in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt.

Die Fotos zeigen Symbolbilder/Musterfotos.

Ausstattung

• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen
• Voll ausgestattete Küche
• Aufzug im Haus
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Nicht barrierefrei

Parken

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Anbindung

• U-Bahnlinie U1 „Kagran“

Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

2-Zimmer City Apartment mit Balkon

Die Lage nahe Messegelände, WU Campus und Prater, bietet großartige Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten. Sportbegeisterte haben die Prater Hauptallee und die Donau in fußläufiger Entfernung. Kulturfreunde gelangen mit der U1 in wenigen Minuten in die Innenstadt. Und für alle Studenten ist die Wirtschaftsuniversität mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:

• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen
• Vollausgestattete Küche
• Aufzug im Haus
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Parken:
Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Vorgartenstraße"
Buslinie 11A, 11B, 82A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap