Sanierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus in Villach-Auen

In Villach-Auen wird ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus verkauft.

Das Haus besteht aus einem nicht unterkellerten 2-geschoßigem Baukörper mit unbekanntem Baujahr, sowie einem Zubau (Einzelgarage und Waschküche) aus dem Jahr 1968 (lt. entsprechendem Baubescheid). Die derzeitige Nutzfläche beträgt in etwa 120m².

Raumaufteilung im Erdgeschoß: Windfang, Gang, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellecke.
Raumaufteilung im Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, WC, Bad.
Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage, sowie einen Geräte- bzw. Abstellraum im Garten.

Sämtliche Baulichkeiten sind stark renovierungsbedürftig!

Baujahr: lt. Verkäufer nicht bekannt, keine entsprechenden Unterlagen im Bauakt.
Energieausweis: HWB=320, fGEE=7,03.

Kauf-Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
• Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters

Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at