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  • Einfamilienhaus
  • Altbau

Sanierungsbedürfliges Ilaus aus der Jahrhundertwende

149.000
 
362 m²7 Zimmer
Preis / m²52,99 €
Grundstücksfläche2.812 m²
Baujahr1903
Fortuna Real GmbH & Co KGHerr Dominik Harm
3160 Traisen
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Teil von Traisen und bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in der nächsten Stadt. Aber auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie in nur 20 Minuten in der Landeshauptstadt St. Pölten sind.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²52,99 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1903, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 362 m²
Grundstücksfläche 2.812 m²
7 Zimmer
22 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
186 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.39
D

Beschreibung

**Wecke mich aus meinem Dornröschenschlaf**

Sanierungsbedürfliges Ilaus aus der Jahrhundertwende

Die Wohnfläche betragt ca 250m² Die Grundfläche 2812m² diese unterteild sich in 966 m Bauland und 1816m grünland. Obwohl es möglich ist, das Haus zu sanieren sind im Preis Abbruchkosten von 35.000€ berücksichtigt.

Verhandlungsbasis 149.000€

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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