***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in 1190 Wien – Erstbezug nach Sanierung***

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in 1190 Wien – Erstbezug nach Sanierung

Zur Vermietung gelangt eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 4,60m², gelegen in der beliebten Peter Jordan Straße im 19. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, Helligkeit und die ruhige Lage im Herzen des 19. Bezirks. Dank der WG-Eignung ist sie sowohl für Familien, Paare als auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet.

Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 60m²
• Loggia: ca. 4,60m²
• 3 Zimmer, WG-geeignet
• 1. Obergeschoss (ohne Lift)
• Kellerabteil: ca. 5 m²
• Ab sofort beziehbar

Highlights:

• Erstbezug nach Sanierung

• Loggia mit Blick ins Grüne

• PKW-Stellplatz

• Waschmaschine und neue Küche mit Geräte inkludiert

• Gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung

Wohnung:
Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 60m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,60m² Loggia liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• Eingangsbereich/Gang: ca. 6,62m²
• Wohnzimmer: ca. 19,48m²
• Küche: ca. 5,16m²
• Schlafzimmer 1: ca. 11,74m²
• Schlafzimmer 2: ca. 12,27m²
• Abstellraum: ca. 1m²
• Badezimmer: ca. 2,38m²
• WC: ca. 1m²
• Loggia: ca. 4,60m²

Miete & Kosten:

• Monatliche Gesamtmiete Wohnung: € 1.200,- (inkl. BK und USt.)

• PKW-Außenstellplatz verpflichtend: € 75,- (inkl. BK und USt.)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Befristung: 5 Jahre

• Provisionsfrei!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Peter Jordan Straße im 19. Bezirk. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen wie der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus und Straßenbahn) befinden sich in Gehnähe und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum sowie zur Universität Wien.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 130,40 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter Anbieter kontaktieren oder per Mail, Anbieter kontaktieren, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap