Große Maisonette Eigentumswohnung mit Loggia in Ybbs!

• Maisonettewohnung in ruhiger Lage am Kirl in Ybbs

• Teilsaniertes gepflegtes Wohnhaus, WHG befindet sich im 1 OG

• Wohnnutzfläche ca. 97,48 m² zuzüglich Loggia mit ca. 8,54 m² gesamt 106,02 m² Nutzfläche

• Nutzwert der Wohnung 101/3667 und Stellplatz 4/3667

• Raumaufteilung: 1 Etage VR, Küche, WC, AR, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Verglasung zum aufschieben

obere Etage: Bad mit Dusche und WC sowie WM Anschluss, 3 Schlafzimmer eines davon mit kleinem AR

• Wertige DAN Einbauküche inklusive Geräte

• Möblierung der WHG im Kaufpreis inkludiert ausgenommen persönliche Gegenstände

• Kaminanschluss vorhanden

• Teilmöblierung z. Bsp. Schreibtisch verbaut nach Maß im OG im KP inkludiert

• Weiße Innentüren und neue Wohnungseingangssicherheitstür

• Bad neuwertig verfließt und begehbare Dusche

• Heizung Erdwärme mittels Radiatoren

• 1 Carport Stellplatz im Eigentum

• Kellerabteil als Zubehör zur WHG

• Betriebskostenvorschreibung derzeit monatlich gesamt: € 303,87.- derzeit ( BK inkl. Verwaltung, I-Fond, Parkplatz,..)

• Sanierungsdarlehen für div. Sanierungen ( Eingangsportale ( A+C) , Fliesenarbeiten ( A+C) und Fassadensanierung Block C ab 01.01 2026 zzgl. monatlich zu bezahlen Anteil der WHG

bei einer Laufzeit von 10 Jahren ca. € 196.- und bei einer Laufzeit von 15 Jahren ca. € 148,...pro Monat

• Kaufpreis € 198.000.- zzgl. Übernahme des künftigen Sanierungsdarlehen

Die Endabrechnung der Sanierung ist gerade im Gange wenn Sie fertig ist werden die Eigentümer informiert.

• Besichtigungen und Übergabe nach Vereinbarung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

Sie suchen einen Profi bei der Vermarktung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie ?
Wir beraten Sie kostenlos! --> Anbieter kontaktieren