Baugrund mit Abbruchobjekt in ausgezeichneter, ruhiger grüner Wohnlage – 20 Minuten nach Wien

Bitte schriftlich Anfragen.

Grundstück

Die Liegenschaft mit einer Fläche von 468 m² liegt in einer besonders angenehmen Wohngegend. Das Grundstück ist relativ eben und misst ca. 16 x 30 m.

Derzeit befindet sich ein Abbruchobjekt auf der Liegenschaft.

Gerne informieren wir sie nach einer schriftlichen Anfrage über die mögliche Bebaubarkeit.

Anbindung an Wien

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre optimale Verkehrsanbindung an Wien aus:

Mit dem Auto in 20-25 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangt man über die A22 (Donauuferautobahn) bzw. S1 in 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. In das Wiener Stadtzentrum benötigt man nur 20-25 Minuten.

Mit Auto und Bahn (ca. 45 Minuten)

In ca. 10 Minuten gelangt man zur Park+Ride-Anlage in Wolkersdorf. Von dort fährt der REX2 in ca. 10 Minuten bzw. die S2 in ca. 15 Minuten zur U1-Station Leopoldau. Mit der U1 erreicht man den Stephansplatz in weiteren 18 Minuten.

Nur öffentlich: Gesamtfahrzeit ausschließlich öffentlich (ab Haustür bis Stephansplatz): ca. 50 Minuten bis 1 Stunde.

In 2 Gehminuten erreicht man den Regionalbus 501, der einen in 30 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn,..) bringt. Mit der S1 und U1 ist man in 15 Minuten am Stephansplatz.

Hinweis: Brehm Immobilien ist exklusiv beauftragt und als Doppelmakler tätig.

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Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in Planung, Bewertung und Vermarktung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap