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Südseitiger Stilaltbau mit Erker bei Schönbrunn
660.000 €
113 m²5 Zimmer
Preis / m²5.866,67 €
Etage2
Baujahr-
IMMO PROFILE Job Profile GmbHHerr Nikolaus Preiser
Rosasgasse 28/8, 1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis660.000 €
Kaufpreis pro m²5.866,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten391,21 €
Merkmale
Wohnung
Modernisiert, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 112,5 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ruhige, südseitig ausgerichtete Wohnung mit rund 112,5 m² im 2. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus in der Rosasgasse 28.
Die Rosasgasse befindet sich nur wenige Meter von den Buslinien 10A und 63A sowie wenige Gehminuten von der U4-Station Schönbrunn entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Der Schlosspark Schönbrunn liegt in nur etwa 200 Metern Entfernung. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt an der nächsten Ecke. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnstation an der Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig bequem erreichbar.
Die Rosasgasse selbst ist ruhig gelegen, zudem ist die Parkplatzsituation angenehm.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und gliedert sich in:
• Vorraum
• Küche mit anschließendem Kabinett
• Badezimmer
• separates WC
• drei südseitig orientierte Zimmer
• ein weiteres westseitiges Kabinett
Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Südausrichtung, die praktische Raumaufteilung sowie durch die gut erhaltenen Stilelemente, die maßgeblich zum besonderen Charme beitragen.
Die Wohnung wurde teilsaniert, ist bezugsfertig und wird über eine neue Gasetagenheizung beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 391,21 inkl. USt. und Reparaturrücklage.
Ein Begehvideo finden Sie unter folgendem Link:
https://youtu.be/oYg9cV1CpQI?si=lANmY8uLws-qKiXP
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin hin.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Online-Anfrage.
Die Rosasgasse befindet sich nur wenige Meter von den Buslinien 10A und 63A sowie wenige Gehminuten von der U4-Station Schönbrunn entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Der Schlosspark Schönbrunn liegt in nur etwa 200 Metern Entfernung. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt an der nächsten Ecke. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnstation an der Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig bequem erreichbar.
Die Rosasgasse selbst ist ruhig gelegen, zudem ist die Parkplatzsituation angenehm.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und gliedert sich in:
• Vorraum
• Küche mit anschließendem Kabinett
• Badezimmer
• separates WC
• drei südseitig orientierte Zimmer
• ein weiteres westseitiges Kabinett
Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Südausrichtung, die praktische Raumaufteilung sowie durch die gut erhaltenen Stilelemente, die maßgeblich zum besonderen Charme beitragen.
Die Wohnung wurde teilsaniert, ist bezugsfertig und wird über eine neue Gasetagenheizung beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 391,21 inkl. USt. und Reparaturrücklage.
Ein Begehvideo finden Sie unter folgendem Link:
https://youtu.be/oYg9cV1CpQI?si=lANmY8uLws-qKiXP
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin hin.
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GewerblichIMMO PROFILE Job Profile GmbHHerr Nikolaus Preiser
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