- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Ihr Rückzugsort!Einziehen & geniessen!Zweifamilienhaus in Ski amadé
1.450.000 €
211 m²8 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.861,63 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr2025
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5532 Filzmoos
Filzmoos am Fuße des wild gezackten Gosaukamms und eingebettet zwischen dem sagenumwobenen Dachstein und Salzburgs Aussichtsberg, dem Rossbrand, ist ein Bergdorf wie aus dem Bilderbuch.
Ob genussvolle Almwanderungen, Bergtouren oder Kletterrouten, der malerische Ort im Herzen vom Salzburger Land auf über 1.000 Meter Seehöhe ist ein Eldorado für Naturliebhaber, Familien und Bergfexe. Auch im Winter erwarten Sie neben einem atemberaubendem Panorama bestens präparierte Pisten und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten, wie Langlauf, Skitouren, Schneeschuhwandern, Eislaufen sowie romantische Pferdeschlittenfahrten und Rodelspass.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind direkt vor Ort, während Radstadt in etwa 20 Minuten, St. Johann im Pongau in rund 30 Minuten und die Festspielstadt Salzburg in ca. 1 Stunde erreichbar sind.
Ob genussvolle Almwanderungen, Bergtouren oder Kletterrouten, der malerische Ort im Herzen vom Salzburger Land auf über 1.000 Meter Seehöhe ist ein Eldorado für Naturliebhaber, Familien und Bergfexe. Auch im Winter erwarten Sie neben einem atemberaubendem Panorama bestens präparierte Pisten und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten, wie Langlauf, Skitouren, Schneeschuhwandern, Eislaufen sowie romantische Pferdeschlittenfahrten und Rodelspass.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind direkt vor Ort, während Radstadt in etwa 20 Minuten, St. Johann im Pongau in rund 30 Minuten und die Festspielstadt Salzburg in ca. 1 Stunde erreichbar sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²6.861,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2025
Wohnfläche 211,32 m²
Nutzfläche 211,32 m², Grundstücksfläche 1.000 m², Gartenfläche 845 m²
Garten
Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 43,16 m², 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Sauna
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Filzmoos, dem "Bergdorf mit Herz“, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Pongaus - hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen!
Dieses neue und vollständig eingerichtete Zweifamilienhaus kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien, Generationen oder Investoren.
Das Wohnhaus besteht aus zwei spiegelbildlich angelegten Wohneinheiten, jeweils mit einer Wohnfläche von rund 106 m², ergänzt durch zusätzliche Nutz- und Außenflächen.
Jede Haushälfte verfügt über einen separaten Zugang, vollständige Infrastruktur und eine großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen.
Beim Betreten der Häuser erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Sonnenterrasse. Die Ebene im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein modernes Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Die Übersicht der Ausstattung je Haus:
(m² Angaben sind ca. Angaben)
• 1 großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich
• 3 gemütliche Schlafzimmer
• 2 stilvolle, moderne Bäder
• 2 separate Gäste-WCs
• 1 Sauna
• 11 m² Sonnenterrasse
• 7 m² Balkon
• 1 Doppelgarage mit E-Ladestation
• 1 Abstellraum im Kellerbereich
Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich der Abstellraum sowie die Doppelgarage und der gemeinsame Technikraum.
Dieses neuwertige Familienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine ruhige Lage in einer der schönsten Bergregionen des Landes Salzburgs.
Ein exklusiver Rückzugsort in den Bergen, in der Skiwelt Ski amadé, mit Charme und hochwertiger Ausstattung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses neue und vollständig eingerichtete Zweifamilienhaus kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien, Generationen oder Investoren.
Das Wohnhaus besteht aus zwei spiegelbildlich angelegten Wohneinheiten, jeweils mit einer Wohnfläche von rund 106 m², ergänzt durch zusätzliche Nutz- und Außenflächen.
Jede Haushälfte verfügt über einen separaten Zugang, vollständige Infrastruktur und eine großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen.
Beim Betreten der Häuser erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Sonnenterrasse. Die Ebene im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein modernes Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Die Übersicht der Ausstattung je Haus:
(m² Angaben sind ca. Angaben)
• 1 großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich
• 3 gemütliche Schlafzimmer
• 2 stilvolle, moderne Bäder
• 2 separate Gäste-WCs
• 1 Sauna
• 11 m² Sonnenterrasse
• 7 m² Balkon
• 1 Doppelgarage mit E-Ladestation
• 1 Abstellraum im Kellerbereich
Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich der Abstellraum sowie die Doppelgarage und der gemeinsame Technikraum.
Dieses neuwertige Familienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine ruhige Lage in einer der schönsten Bergregionen des Landes Salzburgs.
Ein exklusiver Rückzugsort in den Bergen, in der Skiwelt Ski amadé, mit Charme und hochwertiger Ausstattung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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