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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Lebensqualität im Naturparadies Lavamünd

531
 
76 m²3 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution1.539,78 €
BUWOG Süd GmbHFrau Alexandra Smejkal
Pfarrdorf 60, 9473 Lavamünd
Lavamünd hat nicht nur die Vorzüge einer Gemeinde am Land. Sehr gute Infrastruktur, sehr viele Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, viele öffentliche Einrichtungen sowie schöne Aussichten sind für unsere Gemeindebürger eine natürliche Gegebenheit! In den letzten Jahren wurde in die Infrastruktur sehr viel investiert. Im Kindergarten- und Schulbereich bzw. im Freizeit- und Jugendbereich stehen den Gemeindebürgern zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung! So ist Lavamünd eine Wohngemeinde mit besonderer Qualität geworden! Die Rubrik „Li(e)benswertes Lavamünd" zeigt Ihnen das reichliche Angebot für „Jung" bis „Alt".
Nähere Informationen finden Sie unter http://www.lavamuend.at/ sowie unter http://www.lavamuend.com/

Laufende Kosten

Monatliche Kosten530,75 €
Preis pro m²6,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto476,12 €
USt. Gesamtbelastung54,63 €
Gesamtmiete425,56 €
Gesamtmiete Netto388,46 €
USt. Gesamtmiete37,1 €
Miete286,46 €
USt. Miete26,9 €
Betriebskosten102 €
USt. Betriebskosten10,2 €
Heizkosten Netto87,66 €
USt. Heizkosten17,53 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: derzeitige Bruttomiete inkl. BK +HK € 513,26 + Kaution € 1.539,78
Kaution: 1.539,78 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
unbefristet
Wohnung
Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2025, Linoleum, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 76,12 m²
1 Balkon
nordwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
87.22 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.78
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 3-Zimmer Familienwohnung. Die Wohnung liegt in ruhiger Siedlungslage von Lavamünd und gliedert sich in 1 Vorraum, 1 unmöblierte Küche, 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Wannenbad mit Fenster sowie 1 separates WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung über eine klimafreundliche Fernwärme-Zentralheizung. Der HWB liegt bei 87,22 (C), ein Energieausweis liegt vor.

In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und in nur 25 Autominuten gelangen Sie in die Städte Völkermarkt oder St. Andrä.

Derzeitige Bruttomiete inkl. BK +HK € 513,26 + Kaution € 1.539,78

Das Vergaberecht für diese Wohnung liegt bei der Gemeinde Lavamünd. Melden Sie sich bitte auch bei der Gemeinde Lavamünd als wohnungssuchend.

Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse zu stellen.

Objektadresse:

Pfarrdorf 60/7, in 9473 Lavamünd


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <8.925m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3.350m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <375m
Post <450m
Polizei <600m
Geldautomat <3.600m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <8.600m
Flughafen <1.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind.

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