- Erdgeschosswohnung
- Altbau
Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk!
249.000 €
73 m²3 Zimmer
Preis / m²3.410,96 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900/san.Altbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
Dietrichgasse, 1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.410,96 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision8.964 €
Provision Netto7.470 €
USt. Provision1.494 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten320,81 €
Betriebskosten208,37 €
USt. Betriebskosten20,84 €
Monatliche Kosten Netto289,37 €
USt. Monatliche Kosten31,44 €
Sonstige Kosten Netto81 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900/san.Altbau, Altbau, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 73 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C
Beschreibung
Diese ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Archivbilder handelt.
Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.
Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Wohnraum mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Schrankraum, Abstellraum
- Kellerabteil
- Fernwärmeheizung
- Seit 2015 unbefristet vermietet
- Hauptmietzins netto € 587,92
Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 249.000,00
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Archivbilder handelt.
Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.
Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Wohnraum mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Schrankraum, Abstellraum
- Kellerabteil
- Fernwärmeheizung
- Seit 2015 unbefristet vermietet
- Hauptmietzins netto € 587,92
Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 249.000,00
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
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