Helle 1-Zimmer-Wohnung nahe Alte Donau – 45 m² + Keller

📍 1210 Wien Frömmlgasse 13, Nähe Alte Donau / Floridsdorfer Brücke

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📐 Eckdaten
• Wohnfläche: 45 m²
• Zimmer: 1
• Stockwerk: 2. OG mit Lift
• Heizung: Gaszentralheizung
• Einbauküche
• Keller: ca. 4 m²
• Befristung: 3 Jahre (mit
Verlängerungsoption)
• Beziehbar: ab 01.10.2025
• Baujahr: 1972

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🛋️ Raumaufteilung
• Vorraum
• Abstellraum
• Bad mit Wanne & WC
• Großer Wohn-/Schlafraum
• Küche
• Kellerabteil

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✨ Ausstattung & Highlights

✔ Parkett- und Fliesenböden
✔ Küche inkl. Geschirrspüler
✔ Kabel-TV & Internet möglich
✔ Allgemeiner Fahrrad- & Kinderwagenraum
✔ Begrünter Innenhof mit Altbaumbestand
✔ Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Bus 34A, A22)
✔ Nähe Alte Donau, Wasserpark & Donauinsel

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💶 Kostenübersicht
• Nettomiete: € 579,–
• Betriebskosten (BK): € 201,–
• Kaution: € 2.300,– (3 Brutto Monats Mieten)

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👉 Gesamtmiete: € 780,– (inkl. BK, exkl. Strom/Heizung)

📸 Hinweis:
Die Wohnung befindet sich derzeit in Renovierung – aktuelle Fotos folgen in Kürze.
Eine Besichtigung ist jedoch jederzeit nach Vereinbarung möglich, damit Sie sich vor Ort ein Bild machen können.