Helle 85m² Wohnung Hochparterre mit Grünblick

Helle Räume- im Grünen
Vor Kurzem wurde diese Wohnung schön saniert und steht nunmehr frei für Vermietung:
Bereits über die Eingangszone der Wohnung geht es ins Bad mit Fenster. Des weiteren ist auch die Küche mit Fenster über das Vorzimmer erreichbar. Ausgestattet mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler. Auch das separate WC und der Abstellraum mit WM -Anschluss ist vom Vorzimmer aus begehbar.
Über die ganze Breite der Wohnung liegen in Folge ein großes Wohn/Esszimmer mit offenen Kamin ca. 39,6m², ein separat begehbares Schlafzimmer mit 17,31m² und im Anschluss ein Kabinett mit 7,22m². Die Fenster dieser Räume gehen in den Garten und sind südwestseitig ausgerichtet. Also sehr sonnig. Das große Wohnzimmer kann ohne Probleme abgetrennt werden, so entsteht noch ein zusätzliches Zimmer, falls Bedarf ist.
Als zusätzliches Plus gibt es eine Doppelgarage im unteren Geschoß (könnte man auch als EG bezeichnen) mit einer Küchenzeile. Hier kann man vom Garten kommend sich in aller Ruhe etwas Warmes kreieren oder auch gleich mit einem Glaserl die Abendsonne im Allgemeingarten geniesen.
Die Mietkosten  für Grage sind: 254,21  Euro .Setzen sich aus  Miete 160,- € BK  51,84 ,Ust 42,37€  zusammen.

Wenn dies Ihren Vorstellen entspricht- ist eine Besichtigung gerne möglich.

DIE WOHNUNG KANN MAN AUCH KAUFEN

Kaufpreis: 499.000,-€ plus Garage und Lager

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH

Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis: HWB 154 fGEE 2,36

• Gegensprechanlage 
• offener Kamin
• Innenjalousien
• Telekabelanschluß
• Gas-Etagenheizung
• Parkett und Fliesen
• Kunststofffenster modern
• Spots und Beleuchtung
• Der Garten ist zur Allgemeinbenutzung
• Waschmaschinenraum und Trockenraum zur Allgemeinnutzung