Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Mariahilfer Straße

Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Mariahilfer Straße

In attraktiver Lage zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße überzeugt dieses Objekt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche trendige Bars, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants. Für Erholung im Grünen sorgen der Hubert-Marischka-Park sowie der Loquai-Park, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung

• Voll ausgestattete Küche
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• separate Toilette
• Kellerabteil

Ein Lift, Fahrradraum und eine allgemeine Waschküche sind im Haus vorhanden.
Ein Garagenstellplatz kann um € 150,- brutto angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Zieglergasse"
Buslinie 57A

zzgl. Heizung EUR 132,73 + USt. EUR 26,55 = Brutto EUR 159,28
Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap