NEUBAU | Moderne 2 Zimmer-Gartenwohnung | mit großer Terrasse | Garten und Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese charmante Terrassenwohnung in der begehrten Wohngegend von 8047 Graz bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Neubau-Wohnung, diese sich auf einer Wohnfläche von 44,86 m² erstreckt. Ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt zum Wohn-Essbereich, dieses mit einer vollwertigen modernen Einbauküche ausgestattet ist. Des weiteren gelangen Sie vom Wohn-Essbereich weiter in das Schlafzimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist insbesondere die große Terrasse, samt den dazugehörigen Eigengartenanteil. Hier können Sie in Ruhe gemütliche Abende mit Freunden verbringen - ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster, das mit einer Dusche, samt Toilette ausgestattet ist. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder nach einem langen Arbeitstag entspannen.

Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehört der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz in der Garage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu Ihren täglichen Zielen gelangen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Kindergarten, Universität, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige.

Highlights der Wohnung

• 2-Zimmer
• Badezimmer samt Walk-in-Dusche und Fenster
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Abstellraum
• Terrasse mit Garten
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Diese Gartenwohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Anbindung an das urbane Leben in Graz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <475m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <1.175m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <2.025m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Geldautomat <825m
Bank <950m
Post <875m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <900m
Autobahnanschluss <5.050m
Bahnhof <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap