- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse und Balkon
329.000 €
60 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.483,33 €
Etage-
Baujahr2023
N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHNadine Medig
5204 Straßwalchen
Irrsdorf ist ein Dorf im Salzburger Land, nahe der oberösterreichischen Grenze welches zur Gemeinde Straßwalchen gehört. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, Volksschule, Gasthäuser und auch die S-Bahn.
Da Straßwalchen nur 2 km entfernt ist, sind auch Nahversorger, Ärzte, Banken, Friseur und Post schnell erreicht.
Da Straßwalchen nur 2 km entfernt ist, sind auch Nahversorger, Ärzte, Banken, Friseur und Post schnell erreicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²5.483,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten285 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Dachgeschoß – Neubau mit Traumterrasse und Balkon
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Parteien und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügige Freifläche und die durchdachte Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Abstellraum
Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Großzügiges Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
Sonnenterrasse mit ca. 28,15 m² und zusätzlicher Balkon mit ca. 8 m²
Highlights:
Wohnnutzfläche ca. 60 m²
Großzügige Freiflächen: Terrasse & Balkon
Hochwertiger Dielenparkettboden und exklusive Sanitärausstattung
Fußbodenheizung, Fernwärme und Photovoltaikanlage
Kellerabteil (ca. 5,16 m²), allgemeine Waschküche und Fahrradraum im Haus
Garagenstellplatz im Haus sowie ein Außenstellplatz (Aufpreis € 30.000,–)
Eckdaten:
Kaufpreis Wohnung: € 329.000,–
zzgl. Garagen- und PKW-Stellplatz: € 30.000,–
Energieausweis: HWB 34
Bezug: ab 1.11.2025
Diese Dachgeschoßwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Freiflächenkonzept – ideal für Eigennutzer wie auch als Anlageobjekt.
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Parteien und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügige Freifläche und die durchdachte Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Abstellraum
Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Großzügiges Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
Sonnenterrasse mit ca. 28,15 m² und zusätzlicher Balkon mit ca. 8 m²
Highlights:
Wohnnutzfläche ca. 60 m²
Großzügige Freiflächen: Terrasse & Balkon
Hochwertiger Dielenparkettboden und exklusive Sanitärausstattung
Fußbodenheizung, Fernwärme und Photovoltaikanlage
Kellerabteil (ca. 5,16 m²), allgemeine Waschküche und Fahrradraum im Haus
Garagenstellplatz im Haus sowie ein Außenstellplatz (Aufpreis € 30.000,–)
Eckdaten:
Kaufpreis Wohnung: € 329.000,–
zzgl. Garagen- und PKW-Stellplatz: € 30.000,–
Energieausweis: HWB 34
Bezug: ab 1.11.2025
Diese Dachgeschoßwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Freiflächenkonzept – ideal für Eigennutzer wie auch als Anlageobjekt.
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GewerblichN&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHNadine Medig
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