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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

CHARMANTE GARTENWOHNUNG - mit Garage und Carportstellplatz!

399.000
 
95 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.200 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1992
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5202 Neumarkt am Wallersee
Am Rand von Neumarkt am Wallersee in Breinberg-Nord.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten401 €
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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1992, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 95 m²
Gartenfläche 85 m², 4 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großem 85 m² Garten und Einzelgarage – Am Rand von Neumarkt am Wallersee

Dieses gepflegte Eigenheim befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Neumarkt am Wallersee. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Grillen, Feiern oder zum Auslauf Ihres Haustieres.
Die Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der wiederum zur Terrasse und direkt in den Garten führt, ein gemütliches Schlafzimmer mit Anbindung an das großzügige Bad, ein zweites Zimmer als Kinderzimmer oder Büro, ein praktisches Gäste-WC sowie eine offene Küche. Der Eingangsbereich rundet das klare, einladende Grundkonzept ab.

Große Fensterfronten und Terrassentüren sorgen für viel Licht und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. Die Böden in Echtholz-Parkett, Fliesen und Laminat schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, ergänzt durch einen Kamin mit Sichtfenster im Wohnzimmer, der eine wohnliche Wärme spendet. Eine Einzelgarage sowie ein Carportstellplatz gehören ebenso zum Angebot wie ein Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche. All diese Vorzüge machen diese charmante Gartenwohnung zu einem besonderen Zuhause nahe dem Zentrum von Neumarkt am Wallersee.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Jannasch). Gern unterstützen wir Sie darüber hinaus bei Fragen zur Finanzierung.

Schulen:
Kita, VS, NMS, Poly in ca. 2300m erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank und Shops im Zentrum von Neumarkt.

Öffentlicher Verkehr:
Bus in 950m; Bahnhof Neumarkt in ca. 2200m, Autobahn Eugendorf in ca. 16 km.

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