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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Ihr EXKLUSIVES TRAUMHAUS im BEZAUBERNDEN SONNENGARTEN !! Sehr ruhig !!

795.000
 
112 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.098,21 €
Grundstücksfläche524 m²
Baujahr2016
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Wilhelm Buchberger
4030 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²7.098,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2016, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 524 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Sauna

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Suchen Sie das Besondere, stilvolles Wohnen und einen traumhaften Garten als Ruheoase ?

In diesem durchdacht geplanten TRAUMHAUS finden Sie alle modernen Annehmlichkeiten, die es zu einem urbanen Lifestyle braucht !

Auf 2 Ebenen leben Sie Ihr Wohnglück und finden auf einer großen Sonnenterrasse vor dem grünleuchtenden Zaubergarten Ihr persönliches Urlaubsrefugium !!

Ein großzügiger, sehr heller Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche mit Steinplatte im Erdgeschoß, Klimanlage !

Ein Kaminofen

Einladender Eingangsbereich

1 Schlafzimmer mit Schrankraum Klimanalage und 2 Kinderzimmer (optional als Home-Office nutzbar)

1 helles Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Dusche und schönen Badezimmermöbel im Obergeschoß

Auf beiden Etagen kontrollierte Wohnraumbelüftung

Elektrische Raffstores und Insektengitter an allen Fenstern

ca. 30 m² Sonnenterrasse vor Glasfronten des Wohnzimmers. Mit Glasdach gedeckt.

6 x 3 Meter Salzwasserpool mit Überdachung, Beheizung durch Wärmepumpe, Solardusche,

Wunderschöner dichter Rasen und schattenspendender Ahorn, Bewässerungsanlage

Zusätzliche Schattenterrasse, bewachsen mit dichtem Efeu auf Edelstahlgeflecht !!

Eigener Brunnen mit Granittrog

Sauna mit großem Sichtfenster in den Garten !

Gartengeräteraum und moderner Pooltechnikraum

Ebenerdiger Keller- und Technikraum

Photovoltaikanlage

Carport

Elektrisches Einfahrtstor

Alarmanlage mit Videoüberwachung

Kommen Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von diesem exklusiven Traumhaus verzaubern.

Wir freuen uns, Sie zu begrüßen !

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