- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
Top moderne Maisonettenwohnung mit Fernblick #Anleger-Hit
199.500 €
49 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.084,77 €
Etage-
Baujahr2020
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9062 Moosburg
Die Wohnung befindet sich in Moosburg, in einer ruhigen und naturnahen Lage mit hohem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Ortskern vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Klagenfurt als auch der Wörthersee in wenigen Minuten erreichbar.
Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Ortskern vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Klagenfurt als auch der Wörthersee in wenigen Minuten erreichbar.
Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.500 €
Kaufpreis pro m²4.084,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten194,74 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 48,84 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
Top moderne Maisonettewohnung mit Terrasse und Fernblick
#Anlegerwohnung #Balkon #Fernblick
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. Etage (mit Lift) eines modernen Wohnhauses. Mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihre optimale Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Die Aufteilung ist ideal und bietet sich optimal zur Vermietung an.
In der ersten Wohnebene erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen, uneinsichtigen Balkon mit Fernblick, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein gemütliches Schlafzimmer samt großer Ankleide erwartet.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Wohn- und Essbereich mit Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Zugang zum Balkon (ca. 8m²)
Obergeschoss:
• Schlafzimmer
• Ankleide
HIGHLIGHTS:
• Helle Räume mit Top-Ausstattung
• Uneinsichtige Terrasse
• Ruhige Wohnlage in Moosburg
Die Wohnung ist aktuell befristet bis 31 .01.2028 vermietet.
Kompakt, Modern, Stylisch - Ideal für Singles oder Paare.
Einen Grundrissplan stellen wir Ihnen gerne im Exposé bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Anlegerwohnung #Balkon #Fernblick
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. Etage (mit Lift) eines modernen Wohnhauses. Mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihre optimale Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Die Aufteilung ist ideal und bietet sich optimal zur Vermietung an.
In der ersten Wohnebene erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen, uneinsichtigen Balkon mit Fernblick, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein gemütliches Schlafzimmer samt großer Ankleide erwartet.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Wohn- und Essbereich mit Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Zugang zum Balkon (ca. 8m²)
Obergeschoss:
• Schlafzimmer
• Ankleide
HIGHLIGHTS:
• Helle Räume mit Top-Ausstattung
• Uneinsichtige Terrasse
• Ruhige Wohnlage in Moosburg
Die Wohnung ist aktuell befristet bis 31 .01.2028 vermietet.
Kompakt, Modern, Stylisch - Ideal für Singles oder Paare.
Einen Grundrissplan stellen wir Ihnen gerne im Exposé bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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