- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Villa mit über 600 m² Wohnfläche, modernster Technik und einzigartiger Luxus-Ausstattung
4.100.000 €
620 m²13 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²6.612,9 €
Grundstücksfläche1.923 m²
Baujahr2007
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4840 Vöcklabruck
Exklusivität + Nähe zum Salzkammergut:
Attersee, Traunsee, Mondsee sind in kurzer Distanz erreichbar – ohne Touristenandrang wie direkt am See.
Privatsphäre & Rückzug:
Im Gegensatz zu Salzburg oder Wien bekommt man hier Grundstücksgröße, Ruhe und absolute Diskretion.
Ideal für Unternehmer, Investoren, Anwälte, Notare oder Ärzte, die einen repräsentativen Wohnsitz suchen, aber nicht in der Trubel wohnen wollen.
Infrastruktur & Anbindung:
Direkter Bahnanschluss nach Linz & Salzburg (jeweils ~40 min).
Flughafen Salzburg in ca. 45 min erreichbar.
Gute Anbindung an A1 Richtung Wien/München.
Lebensqualität:
Vöcklabruck ist nicht überlaufen, hat aber alle Annehmlichkeiten: Schulen, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekt für Familien, die naturnah leben wollen und trotzdem städtische Infrastruktur benötigen.
Attersee, Traunsee, Mondsee sind in kurzer Distanz erreichbar – ohne Touristenandrang wie direkt am See.
Privatsphäre & Rückzug:
Im Gegensatz zu Salzburg oder Wien bekommt man hier Grundstücksgröße, Ruhe und absolute Diskretion.
Ideal für Unternehmer, Investoren, Anwälte, Notare oder Ärzte, die einen repräsentativen Wohnsitz suchen, aber nicht in der Trubel wohnen wollen.
Infrastruktur & Anbindung:
Direkter Bahnanschluss nach Linz & Salzburg (jeweils ~40 min).
Flughafen Salzburg in ca. 45 min erreichbar.
Gute Anbindung an A1 Richtung Wien/München.
Lebensqualität:
Vöcklabruck ist nicht überlaufen, hat aber alle Annehmlichkeiten: Schulen, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekt für Familien, die naturnah leben wollen und trotzdem städtische Infrastruktur benötigen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.100.000 €
Kaufpreis pro m²6.612,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten500 €
Betriebskosten150 €
Sonstige Kosten Netto350 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2007, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung Photovoltaik, Marmor, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 620 m²
Grundstücksfläche 1.923 m²
2 Terrassen
3 Balkone, Garten, Terrasse
13 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung
Highlights:
• Wellnessoase mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine, Sonnenwiesen und überdachbarem Outdoorpool
• Luxuriöse Innenausstattung: Naturstein- und Marmorböden, Designer-Sanitär, maßgefertigte Tischlermöbel
• Hochwertige Bodenbeläge: Sizilianischer Marmor, Mühlviertler Granit im Außenbereich, Naturmosaik sowie edles Wenge-Stäbchenparkett
• Küchenhighlights: SieMatic Hochglanzküche mit Gaggenau-Geräten, zusätzliche Edelstahlküche mit Teppanyaki-Grill
• Smart Home & Multimedia: KNX-Bussystem, Revox Multiroom-Beschallung, Kamera- & Alarmsystem
• Freizeit & Lifestyle: Kinoraum mit Bar und Billiard-Ecke, Fitnessraum, direkt angeschlossene uneinsichtige Terrasse für Outdoor-Aktivitäten
• Energie & Nachhaltigkeit: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Regenwassernutzung
• Garagen: 6 Stellplätze inkl. Extra-Garage mit 4 m Höhe für Wohnmobil oder Boot
Eine detaillierte und vollständige Ausstattungsübersicht erhalten Sie im Exposé.
• Wellnessoase mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine, Sonnenwiesen und überdachbarem Outdoorpool
• Luxuriöse Innenausstattung: Naturstein- und Marmorböden, Designer-Sanitär, maßgefertigte Tischlermöbel
• Hochwertige Bodenbeläge: Sizilianischer Marmor, Mühlviertler Granit im Außenbereich, Naturmosaik sowie edles Wenge-Stäbchenparkett
• Küchenhighlights: SieMatic Hochglanzküche mit Gaggenau-Geräten, zusätzliche Edelstahlküche mit Teppanyaki-Grill
• Smart Home & Multimedia: KNX-Bussystem, Revox Multiroom-Beschallung, Kamera- & Alarmsystem
• Freizeit & Lifestyle: Kinoraum mit Bar und Billiard-Ecke, Fitnessraum, direkt angeschlossene uneinsichtige Terrasse für Outdoor-Aktivitäten
• Energie & Nachhaltigkeit: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Regenwassernutzung
• Garagen: 6 Stellplätze inkl. Extra-Garage mit 4 m Höhe für Wohnmobil oder Boot
Eine detaillierte und vollständige Ausstattungsübersicht erhalten Sie im Exposé.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.47
A++
Beschreibung
Wir versuchen hier zumindest einen Teil von dem zu erzählen, was Sie bei einer Besichtigung erwartet – denn dieses Anwesen lässt sich in keinem Text vollständig zusammenfassen.
Auf dem Schöndorfer Plateau in Vöcklabruck eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das in seiner Großzügigkeit, Ausstattung und Lage außergewöhnlich ist. Über 620 m² Wohnfläche bieten lichtdurchflutete Räume, edle Naturstein- und Marmorausstattung, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie modernste Haustechnik.
Ein Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine und Sonnenwiesen – ergänzt durch einen überdachbaren Outdoorpool, weitläufige Terrassen und den unvergleichlichen Blick auf den Traunstein.
Auch Nachhaltigkeit und Sicherheit sind hier auf höchstem Niveau: Wärmepumpen mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung und Regenwassernutzung verbinden Ökologie und Effizienz. Smart-Home-Systeme, Sicherheits- und Zutrittslösungen sorgen für Komfort und Schutz.
Mit 13 Zimmern, separaten Jugend- und Gästebereichen sowie 6 Garagenplätzen – darunter eine Extra-Garage mit 4 Metern Höhe für Wohnmobil oder Boot – ist dieses Anwesen für Familien, Unternehmer oder anspruchsvolle Käufer geschaffen, die mehr als nur ein Haus suchen.
Ein Zuhause, das beeindruckt – und erst bei einer persönlichen Besichtigung seine ganze Faszination entfaltet
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Auf dem Schöndorfer Plateau in Vöcklabruck eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das in seiner Großzügigkeit, Ausstattung und Lage außergewöhnlich ist. Über 620 m² Wohnfläche bieten lichtdurchflutete Räume, edle Naturstein- und Marmorausstattung, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie modernste Haustechnik.
Ein Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine und Sonnenwiesen – ergänzt durch einen überdachbaren Outdoorpool, weitläufige Terrassen und den unvergleichlichen Blick auf den Traunstein.
Auch Nachhaltigkeit und Sicherheit sind hier auf höchstem Niveau: Wärmepumpen mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung und Regenwassernutzung verbinden Ökologie und Effizienz. Smart-Home-Systeme, Sicherheits- und Zutrittslösungen sorgen für Komfort und Schutz.
Mit 13 Zimmern, separaten Jugend- und Gästebereichen sowie 6 Garagenplätzen – darunter eine Extra-Garage mit 4 Metern Höhe für Wohnmobil oder Boot – ist dieses Anwesen für Familien, Unternehmer oder anspruchsvolle Käufer geschaffen, die mehr als nur ein Haus suchen.
Ein Zuhause, das beeindruckt – und erst bei einer persönlichen Besichtigung seine ganze Faszination entfaltet
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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