Loftartige Altbau-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Graz

Wir suchen für unsere wunderschöne Altbau-Dachgeschosswohnung im 4. Stock in der Josef-Huber-Gasse, 8020 Graz einen Nachmieter ab November.
Die Wohnung überzeugt durch ihren loftartigen Charme, offene Räume mit sichtbaren Holzbalken und viel Licht.

Fakten zur Wohnung:
• 120 m² Wohnfläche
• 20 m² Dachterrasse
• 4. Stock (ohne Lift, dafür toller Ausblick & offenes Raumgefühl)
• 1 riesengroßes Wohn-Esszimmer und 1 große Küche mit neuem Induktions-Kochfeld und neuem Backofen (ca. 6 Monate alt)
• 1 Schlafzimmer
• 1 Büro/Homeoffice
• 1 Badezimmer mit großer Badewanne & separater Dusche
• 1 separates WC & 1 großer Abstellraum + Kellerabteil + Dachboden

Ausstattung & Highlights:
• Loftartiges Altbau-Design mit sichtbaren Holzbalken
• Großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht
• Helle Dachfenster für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
• Parkettboden
• Großes Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche
• Traumhafte 20 m² Dachterrasse mit Sitzgruppe – ideal zum Entspannen

Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten: € 1.200,-

Heizung (Gasheizung) und Strom sind selbst anzumelden.
Unsere aktuellen Kosten für Gas: ca. € 90,- / Monat
Unsere aktuellen Kosten für Strom: ca. € 80,- / Monat
Parkplatz kann für € 54,- zusätzlich angemietet werden.

Die Gesamtkosten pro Monat würden sich also daher auf etwa € 1.420,- pro Monat belaufen (inklusive Strom, Gas und Parkplatz).

Die Kosten können je nach individuellen Verbrauch von Gas und Strom aber natürlich variieren.

Verfügbarkeit:

Ab 01.November
(Wir suchen Nachmieter, die wirklich ab 01. November einziehen können!)

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Möbel & Ablöse:

Folgende Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden:
• Couch
• Wohnwand

Ablöse: 500 €

Weitere Möbelstücke und Hausrat sind in der Wohnung vorhanden (z. B. Kästen, Regale, Esstisch, Waschmaschine etc.), diese stammen jedoch vom Vermieter und bleiben fix in der Wohnung und können genutzt werden – hier fällt KEINE Ablöse an.

Der Vorteil hierbei: Sie können in eine fast fertig eingerichtete Wohnung ziehen, ohne viel in Möbel investieren zu müssen.

INFO: wir erstellen das Inserat im Auftrag des Vermieters!