ELIXHAUSEN - Wohnung zum Wohlfühlen

Suche Nachmieter für 2-Zimmerwohnung ab 1. Jänner 2026

Details:
• 2 Zimmer-Wohnung mit hohem Wohnkomfort
• 44,75 m2 mit durchdachter Raumaufteilung
• sonnige Terrasse (ca. 15 m2) Richtung Westen und Garten (ca. 45 m2)
• Wohn/Esszimmer mit Küche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler etc.)
• Küche nicht zum Ablösen, sondern gehört dazu
• schönes Schlafzimmer mit Gartenblick
• Bad mit Villeroy & Boch Sanitärausstattung, Dusche und modernen, großflächigen Fliesen
• kleiner Vorraum mit Platz für Garderobe
• Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
• pflegeleichter Boden mit Fußbodenheizung
• Möbel können bei Bedarf übernommen werden
• schnelles Internet und Kabel-TV möglich
• beheizt mit Alternativenergie (Luftwärmepumpe und Photovoltaik)
• Energieausweis: HWBSK 36 fGEE 0,67
• Personenaufzug vorhanden, barrierefrei
• eigenes geräumiges Kellerabteil (ca. 3 m2)
• Allgemeingarten, Kinderspielplatz und Fahrradabstellplatz
• 2 Pkw-Abstellplätze - beide überdacht
• wenig Parteien (insgesamt 8), nette Nachbarn
• Nichtraucherwohnung und keine Haustiere
• sehr ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
• Schneeräumung und Stiegenhausreinigung erledigt unsere Hausbetreuung
• 3 Bruttomonatsmieten Kaution (Euro 2.991,--)

Gastronomiebetriebe, Lebensmittelgeschäft, Weinhandel, Metzger, Frisör, Modegeschäft, Bushaltestelle mit guter Verkehrsanbindung nach Salzburg oder ins Salzburger Seenland (Linie 120, 141, 911), Bank, Bibliothek, Ärzte, Apotheke, Kirche, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Sportplatz und Veranstaltungssaal sind zu Fuß erreichbar.

Euro 700,-- Miete
Euro 130,-- Betriebskosten
Euro 12,50 Heizkosten
Euro 85,50 Umsatzsteuer
Euro 928,-- Gesamtmiete

Dazu kommen noch Euro 57,50 plus Euro 11,50 USt. = Euro 69.-- für die beiden Pkw-Stellplätze.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Email Anbieter kontaktieren oder telefonisch Anbieter kontaktieren.