Posch IV: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon

Wunderschöne 3 Zimmer- Dachgeschosswohnung im Herzen des 14ten Bezirks. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit, der perfekten Raumaufteilung und durch Ihre hohe Qualität mit vielen Details. Die große Wohnküche ist das Herz der Wohnung mit einer Küche, der es an nichts fehlt, mit direktem Ausgang auf die Terrasse. zwei Zimmer eignen sich als kleine Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder eines davon als begehbare Garderobe. Perfekt ist die Wohnung für junge Pärchen oder auch Singles mit Homeoffice. Der große Vorraum und das schöne Bad mit Badewanne runden das perfekte Gesamtbild ab.

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad mit Wanne, WC, Terrasse

AUSSTATTUNG

vollausgestattete Einbauküche, elektrische Außenjalousien, Parkettböden, Fliesen in Bad und WC, edles Wannenbad mit Glasspritzschutz, Terrasse und Balkon, Lift, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Allgemeingarten mit Spielplatz, Klimaanlage in Vorbereitung.uvm.

Es kann bei Bedarf um 96 Euro, zusätzlich ein Garagenplatz angemietet werden, der ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.

Zentrale Lage inmitten des 14ten

Trotz des Rummels auf der Hütteldorferstrasse finden Sie hier in den Wohnungen Ruhe und Entspannung. Die zentrale Lage der Wohnung und die hervorragende Infrastruktur kombiniert mit der zeitgemäßen Architektur machen diese Wohnungen zu etwas Besonderen, wo die Lebensqualität besonders hervorzuheben ist.

• Modern Wohnen in gefragter Lage 
• U4 in wenigen Metern erreichbar (ins Zentrum ca. 25-30 min)
• Straßenbahn 10,49 in unmittelbarer Nähe
• Buslinien 12 a und 10a in der Nähe.
• Nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten 

Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

• Billa, AYCAN, Lidl, Spar innerhalb von 350 m
• Mehrere Bäckerein in unmittelbarer Umgebung
• diverse Restaurants und Kaffeehäuser im Umkreis
• Ärzte und Apotheken im direkten Nahbereich
• Nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten 

KOSTEN bei Mietvertragsabschluss

3.300,00 Euro Kaution
240,00 Euro Servicegebühr

laufende Kosten 

1.096,3 Euro Miete p.m.

Heizkosten und Warmwasserkosten nach Verbrauch  (auf Grund des Klimaaktiv Goldzertifikats ist von sehr niedrigen Heizkosten auszugehen) - Direktverrechnung über Vermax
Stromkosten nach Verbrauch
Wasserkosten nach Verbrauch

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap