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Raum für Großes – Ihr Familienwohntraum in Toplage

585.000
 
232 m²5 Zimmer
Preis / m²2.521,55 €
Grundstücksfläche4.613 m²
Baujahr2016
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Rosental a.d.K.Herr Andreas Glettler
8530 Deutschlandsberg

Die Liegenschaft befindet sich im rd. 4 km außerhalb vom Ortszentrums Deutschlandsberg, einer Bezirkshauptstadt mit rd. 11.800 Einwohnern in der Weststeiermark.

Die Lage kann als absolut ruhig und sonnig am Rande einer dörflichen Bebauung und mit diesem Freiraum nur mehr sehr selten verfügbar bezeichnet werden!

Eine Bushaltestelle (mit eingeschränkter Taktung!) ist in fußläufiger Entfernung gut erreichbar und auch Graz-Pendler sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten an der Stadtgrenze.

Einmalige Kosten

Kaufpreis585.000 €
Kaufpreis pro m²2.521,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision21.060 €
Provision Netto17.550 €
USt. Provision3.510 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2016
Wohnfläche 232 m²
Nutzfläche 126 m², Grundstücksfläche 4.613 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Heizung

ZentralheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+

Beschreibung

Wenn Sie ein bisschen "mehr" wollen - Neuwertiger Wohntraum vor den Toren Deutschlandsbergs

Das Grundareal ist annähernd eben und grenzt im Süden und Westen an landwirtschaftlich genutzte Flächen, wodurch das räumliche Gefühl einer "Alleinlage" entsteht.

Das Wohnhaus wurde vor rd. 10 Jahren in massiver Bauweise mit 50cm starkem Ziegelmauerwerk errichtet und weist eine großzügige Raumgestaltung sowie hochwertige Ausstattung auf.

Das östlich des Wohngebäudes situierte Nebengebäude ist ebenfalls massiver Bauart und wurde mit dem Hauptgebäude mittels einer Überdachung verbunden. Hier befindet sich ein rd. 46m² großer Arbeits- bzw. Hobbyraum mit Ausstattungsniveau eines Wohnraumes, ein rd. 11m² großen Raum gleicher Ausstattungsqualität, der ursprünglich als Verkaufsraum für den Hauseigenen Hofladen gedacht war, der Technikraum sowie eine geräumige Doppelgarage mit angeschlossenem Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminofen zur besonderen Behaglichkeit an kalten Herbst- und Wintertagen vorhanden.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage!

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