- Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal Top Frequenzlage
490.000 €
88 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ingrid Nutz
4820 Bad Ischl
Im Stadtzentrum von Bad Ischl. Top Frequenzlage am Kreuzplatz.
Bad Ischl ist eine florierende Stadt, mit gutem Einzelhandelsmix und ganzjährig guter Nachfrage.
Im Sommer ist Bad Ischl geprägt von den "Sommerfrischlern" nutzen die Einheimischen das Einkaufsangebot ganzjährig.
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²5.592,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen102.374,1 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.640 €
Provision Netto14.700 €
USt. Provision2.940 €
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern2.994,84 €
Gesamtbelastung Netto2.522,4 €
USt. Gesamtmiete472,44 €
Monatliche Kosten594,84 €
Miete2.000 €
USt. Miete400 €
Betriebskosten287,18 €
USt. Betriebskosten57,44 €
Alle Steuern72,44 €
Monatliche Kosten Netto522,4 €
Sonstige Kosten Netto160,22 €
Heizkosten75 €
USt. Heizkosten15 €
Merkmale
Einzelhandel
Erdgeschoss
Gesamtfläche 151,15 m²
Verkaufsfläche 87,61 m², Lagerfläche 51,55 m²
Freiflächen 11,99 m²
Ausstattung
- Klimaanlage
- Beleuchtungselemente
- Auslagen Richtung Straße
- Passage für Außenpräsentation
- WC im Keller
- Anschlüsse Küche und WC im ehem. Büro
- Ankleide - bisherige Nutzung als Modegeschäft
- zwei Lagerräume - Zugang direkt vom Geschäftslokal
- Ladezone in unmittelbarer Nähe
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.46
D
Beschreibung
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ingrid Nutz
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ingrid Nutz
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ingrid Nutz